1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
12.2万円/㎡
前年比+15.9%
奈良市
21.1万円/㎡
前年比+15.2%
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シティホームズ奈良
奈良県奈良市芝辻町
近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,472万円
21.6万円/㎡
798
1,248
1,697
2,146
AI査定結果
推定相場価格
1,472万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,248万円〜1,697万円
18.3万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月11日
シティホームズ奈良
1,380万円（20.3万円/㎡）/ 7階 / 68.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,380万円 | 20.3万円 | 7階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,080万円 | 17.6万円 | 3階 | 61.2㎡ | 4DK+S | 東 |
| 2025/10/29 | 1,280万円 | 20.9万円 | 3階 | 61.2㎡ | 4DK+S | 東 |
| 2025/03/17 | 1,580万円 | 35.0万円 | 4階 | 45.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 33.5万円 | 4階 | 47.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 53.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 780万円 | 16.6万円 | 2階 | 47.11㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/08 | 780万円 | 14.5万円 | 4階 | 53.67㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/23 | 880万円 | 18.7万円 | 2階 | 47.11㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | シティホームズ奈良 奈良市芝辻町 | 近鉄奈良駅6分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.42㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/04 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,050万円 | 17.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/05 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,000万円 | 18.0万円 | 55.44㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/28 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニーブル富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/20 | フローレスタ学園前 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅11分 | 1,290万円 | 17.6万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/25 | オーブラン学園前 奈良市学園朝日町 | 学園前駅11分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.3㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で15.9%上昇、奈良市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は奈良市の平均と比較して3.8%割安です。